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郑州住房抵押贷款的注意事项
1、住房贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住房是不能进行住房抵押贷款,抵押按揭房产助学贷款,企业现房生活支出贷款,个人房屋建筑装修贷款,抵押小产权住宅商务活动贷款,抵押安置房本生意贷款等申请的;
2、郑州住房二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭住房和已经一次抵押的住房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住房贷款必须产权清晰.如果该住房是你和家人名下,办理住房贷款时必须产权证上的人都出面,并签订郑州住房贷款同意书等文件.
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郑州银行房屋抵押借款申请资料：
1、郑州房屋借款个人以及配偶身份证,二代身份证,将户口本也带上;
2、结婚证,离婚证,或者未婚证明（婚姻状况）;
3、个人工作以及收入证明；
4、抵押商品房产大额贷款,抵押商品现房大额贷款,抵押二手房屋教育贷款,商住住宅助学贷款,抵押二手购房合同建筑装修贷款等抵押的房屋借款相关证明材料；
5、房屋借款用途证明材料；
6、借款银行规定的其他相关证明材料.
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郑州抵押安置房产大额购物贷款,抵押分期现房大额贷款,二手房屋抵押创业贷款,分期住宅生意贷款,商住两用房本抵押周转贷款等房产贷款操作流程：
1）郑州房产产权人及配偶先进银行系统
2）等银行出批户
3）签订房产抵押贷款合同或协议或抵押合同
4）交易中心做抵押|入押
5）放款,发放银行房产贷款
6）监控后期郑州房产贷款款项的去向
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